洛阳房屋扩建改造怎么做房屋安全鉴定

        房屋是我们日常居住的地方来的，随着使用时间的增长，就会容易出现质量问题。对建成房屋的定期检查和维护工作还未引起足够的重视，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明显损耗或损坏严重时才进行检查和房屋鉴定，其结果是房屋使用寿命缩短，维修费用大大增加。下面洛阳加固公司小编就带大家了解一下房屋扩建改造怎么做房屋安全鉴定?

        在正确使用的前提下，定期检查、鉴定，通过合理维护，保证房屋各部分处于正常、安全状态。如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、清除超载及老化构件的更换等，通过及时处置，使其达到新的安全状态，防患于未然。房屋鉴定可以对其进行检测和评估尽早的发现安全隐患，及时采取排险解决措施，更大限度地减少房屋倒塌事故的发生和人员财产损失。同时也能查清危旧房屋相对集中的区域有计划有重点的翻建和改造。

        对原有房屋的加层、扩建、改建等进行房屋鉴定。任何一幢房屋都是根据其预定的使用功能进行科学地设计、建造的，改变现有房屋的结构，加层、扩改建或加大荷载，必然会导致原有结构构件受力性能的改变，甚至会丧失结构稳定性而破坏，由此引发的塌房事故也时有发生。

        对原有房屋的安全状况进行鉴定、评估，及时发现存在的缺陷，以确定是否适合改造或具备改造条件，并通过论证设计施工方案的可靠性，则可以避免房屋倒塌事故的发生。

        哪些房屋需要做房屋鉴定检测安全?

        1、达到一定的使用年限，有老化迹象。

         2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全。

         3、改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全。

         4、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用。

         5、周边环境进行地下管线、基础、地铁运行及爆破震动作用。

         6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。